Construir uma casa
Construir cabe
no seu bolso?
A parcela é só o começo.
O orçamento fala do metro quadrado. O que vem junto: o terreno com ITBI e escritura, projetos, alvará, INSS da obra, ligações, habite-se, muro — e o estouro, que é regra. Veja quanto a casa custa pronta e quanto sai por mês durante a obra.
Exemplo
Casa de 100 m² num terreno de R$ 200.000
- Terreno, com impostosR$ 210.000
- Obra, com INCCR$ 279.415
- O que vem juntoR$ 42.000
- Durante a obra, com aluguelR$ 24.618/mês
O metro quadrado dizia R$ 270.000. Com a margem de 15% para o estouro, a casa vai a R$ 571.915.
O que entra na conta
O terreno
O valor pago, com ITBI e escritura. Quem já tem, pula esta parte.
A obra
Área × custo do m², corrigida pelo INCC conforme o material é comprado.
Projetos e alvará
Arquitetura, engenharia, aprovação na prefeitura e ART.
INSS da obra
Cobrado pela Receita antes do habite-se. Muita gente só descobre no fim.
Ligações, habite-se e muro
Água, luz, esgoto, averbação, calçada e paisagismo.
Estouro e aluguel
Uma margem para o que passa do orçamento, e o aluguel até a mudança.
Cinco etapas
Preenchemos o que costuma custar. Troque pelos orçamentos que você tiver na mão.
- 1
O terreno
Quanto você pagou ou vai pagar, com ITBI e escritura.
- 2
A obra
Área, custo do m², duração e a margem para o estouro.
- 3
O que vem junto
Projetos, alvará, INSS, ligações, habite-se, muro e paisagismo.
- 4
Como pagar
Com o seu dinheiro ou financiando, com os juros de obra.
- 5
A sua vida
Opcional: renda e despesas, para ver se o mês mais pesado cabe.